Zvýšili jsme klientům nájem až o 50 %
1. září 2024
Klientům zvyšujeme příjem z nemovitosti až o 50 %
Investování do nemovitostí se těší stále větší oblibě. Lidé své prostředky chtějí před inflací uložit jinam než doma pod polštář. Investiční nemovitosti jsou teda stále žhavějším tématem a všichni se samozřejmě snaží vytěžit maximum.
Jak ale dosáhnout zhodnocení větší než 10 % ročně?
Odpověď je jednoduchá - krátkodobým pronájmem. Už jste o něm slyšeli?
Aplikace jako Airbnb jsou stále na vzestupu a nejen turisti se mnohem raději ubytují ve Vaší nemovitosti než v hotelu nebo penzionu. Dokonce jsou za soukromí a vybavení schopni zaplatit násobě víc.
Náš kolega a zakladatel Ondřej Havelka šel touto cestou také. My sami dnes díky tomu provozujeme několik vlastních nemovitostí přímo na těchto platformách. Díky zkušenostem, které jsme na tomto dobrodružství sesbírali jsme se v září 2023 rozhodli spustit nový samostatný projekt, kde se klientům o tento typ investičních nemovitostí staráme tak, aby neměli vůbec žádné starosti a maximalizovali tím svůj výnos.
Krátkodobý pronájem je totiž fajn, když člověk ví jak na to a má spoustu času. Starostí sebou přináší mnoho, o dost víc než pronájem dlouhodobý. Navíc za spoustu chyb hrozí tučné pokuty a někdy je těžké si všechno uhlídat. Člověk je pak také otrokem svého bytu a musí být 100 % po ruce. Co dovolená, nemoc nebo klidný víkend, to tisícové ztráty a poté lze přemýšlet, jestli se to vlastně vyplatí.
X HOUSE projekt
Naše 3 apartmány na stejné adrese v Brně.
* 1+kk - podlahová plocha 41 metrů, 4 lůžka
* 2+kk - podlahová plocha 45 metrů, 6 lůžek
* 1+kk - podlahová plocha 37 metrů, 4 lůžka
A průměr měsíčních výsledků?
* Hodnota rezervací převyšuje 130 000 Kč.
* Čistý měsíční příjem pro klienty po odečtu nákladů za prádelnu, úklidové služby a bezstarostnou správu - 95 000 Kč.
Dlouhodobý pronájem činí 64 000 Kč. Rozdíl je tedy 31 000 Kč po odečtení veškerých daní, poplatků a kompletních nákladů. Ročně o více než 350 000 Kč více a nárůst oproti dlouhodobému nájmu přes 40 %.
Běžně si naši klienti odnášejí mezi 30 - 50 % více než by získali za klasický dlouhodobý pronájem.
Upozorňujeme však, že je důležité zvážit všechny proměnné a ne každá nemovitost je pro tyto účely vhodná.
Více informací o tom, jak funguje naše správa a možnosti získání nezávazné konzultace naleznete na stránkách projektu www.spravcepobytu.cz
Investování do nemovitostí se těší stále větší oblibě. Lidé své prostředky chtějí před inflací uložit jinam než doma pod polštář. Investiční nemovitosti jsou teda stále žhavějším tématem a všichni se samozřejmě snaží vytěžit maximum.
Jak ale dosáhnout zhodnocení větší než 10 % ročně?
Odpověď je jednoduchá - krátkodobým pronájmem. Už jste o něm slyšeli?
Aplikace jako Airbnb jsou stále na vzestupu a nejen turisti se mnohem raději ubytují ve Vaší nemovitosti než v hotelu nebo penzionu. Dokonce jsou za soukromí a vybavení schopni zaplatit násobě víc.
Náš kolega a zakladatel Ondřej Havelka šel touto cestou také. My sami dnes díky tomu provozujeme několik vlastních nemovitostí přímo na těchto platformách. Díky zkušenostem, které jsme na tomto dobrodružství sesbírali jsme se v září 2023 rozhodli spustit nový samostatný projekt, kde se klientům o tento typ investičních nemovitostí staráme tak, aby neměli vůbec žádné starosti a maximalizovali tím svůj výnos.
Krátkodobý pronájem je totiž fajn, když člověk ví jak na to a má spoustu času. Starostí sebou přináší mnoho, o dost víc než pronájem dlouhodobý. Navíc za spoustu chyb hrozí tučné pokuty a někdy je těžké si všechno uhlídat. Člověk je pak také otrokem svého bytu a musí být 100 % po ruce. Co dovolená, nemoc nebo klidný víkend, to tisícové ztráty a poté lze přemýšlet, jestli se to vlastně vyplatí.
X HOUSE projekt
Naše 3 apartmány na stejné adrese v Brně.
* 1+kk - podlahová plocha 41 metrů, 4 lůžka
* 2+kk - podlahová plocha 45 metrů, 6 lůžek
* 1+kk - podlahová plocha 37 metrů, 4 lůžka
A průměr měsíčních výsledků?
* Hodnota rezervací převyšuje 130 000 Kč.
* Čistý měsíční příjem pro klienty po odečtu nákladů za prádelnu, úklidové služby a bezstarostnou správu - 95 000 Kč.
Dlouhodobý pronájem činí 64 000 Kč. Rozdíl je tedy 31 000 Kč po odečtení veškerých daní, poplatků a kompletních nákladů. Ročně o více než 350 000 Kč více a nárůst oproti dlouhodobému nájmu přes 40 %.
Běžně si naši klienti odnášejí mezi 30 - 50 % více než by získali za klasický dlouhodobý pronájem.
Upozorňujeme však, že je důležité zvážit všechny proměnné a ne každá nemovitost je pro tyto účely vhodná.
Více informací o tom, jak funguje naše správa a možnosti získání nezávazné konzultace naleznete na stránkách projektu www.spravcepobytu.cz