Jak si správně vybrat realitní kancelář a makléře?
1. září 2024
Výběr správné realitní kanceláře a makléře je klíčovým krokem, který byste rozhodně neměli nechávat náhodě. Kvalitní odborník vám může ušetřit spoustu času, peněz a stresu. V tomto článku se podíváme na několik tipů podle čeho vybrat tu nejlepší realitní kancelář a makléře pro vaše potřeby.
1) Prozkoumejte trh a získejte doporučení
Začněte tím, že se zeptáte přátel, rodiny nebo kolegů, jestli mají nějaké doporučení na realitní kancelář nebo makléře, se kterými měli sami pozitivní zkušenosti. Dalším dobrým zdrojem jsou online recenze a hodnocení na specializovaných webech a sociálních sítích.
2) Přesvědčte se o zkušenostech
Zjistěte, jak dlouho kancelář nebo makléř na trhu působí. Zkušenosti jsou důležité, protože mohou svědčit o jejich schopnosti řešit různé situace a o jejich znalosti trhu. Správný makléř by měl mít hluboké znalosti o místním trhu s nemovitostmi. Měl by být schopen vám poskytnout informace o aktuálních trendech, cenách a poptávce ve vaší oblasti.
3) Osobní setkání a komunikace
Osobní setkání je naprosto klíčové pro posouzení, zda si s makléřem rozumíte po lidské stránce. Během setkání si všímejte, jak dobře vám naslouchají a zajímají se o vaše potřebny. Správný makléř chce pomoct vám, ne svému bankovnímu účtu.
4) Marketing a prodejní strategie
Zeptejte se, jaké marketingové a prodejní strategie realitní kancelář a makléř používají. Kvalitní kancelář by měla mít propracovaný plán, jak vaši nemovitost správně propagovat a nabízet - od profesionálních fotografií přes online inzerci až po open house akce. Zjistěte, jakým způsobem plánují oslovit potenciální kupce či nájemníky.
5) Provize a smluvní podmínky
Provize realitní kanceláře by měla být tak vysoká, aby odpovídala hodnotě, kterou vám makléř nebo kancelář poskytne. Ujistěte se před začátkem spolupráce, že máte jasno v tom, jaká bude její výše a co vše je v ní zahrnuto. Nezapomínejte však, že nutně ta nejvyšší nemusí být ta nejlepší a ta nejnižší naopak ta, kdy ušetříte peníze.
6) Reference a úspěšné příběhy
Požádejte o reference a příklad úspěšných prodejců. Kvalitní makléř by měl být schopen poskytnout vám kontakty na předchozí klienty, kteří vám mohou sdělit své zkušenosti. Úspěšné příběhy vám také mohou poskytnout představu o tom, jak makléř pracuje a jakých výsledků dosahuje.
7) Technologie a inovace
V dnešní době jsou technologie a inovace v realitním sektoru velmi důležité. Zjistěte, jaké moderní nástroje a technologie kancelář a makléř používají. To může zahrnovat virtuální prohlídky, 3D vizualizace nebo pokročilé analytické nástroje pro stanovení ceny nemovitostí.
8) Důvěra a transparentnost
Důvěra je to úplně nejdůležitější. Vyberte si člověka, makléře, kterému věříte, je transparentní a otevřený. Měl by být ochotný vám poskytnout veškeré informace a být upřímný o výhodách i nevýhodách.
Výběr správné realitní kanceláře a makléře je opravdu zásadní pro úspěšný prodej, koupi nebo pronájem nemovitosti. Věnujte průzkumu čas, srovnávejte a najděte odborníka, který bude nejlépe vyhovovat vašim potřebám.
1) Prozkoumejte trh a získejte doporučení
Začněte tím, že se zeptáte přátel, rodiny nebo kolegů, jestli mají nějaké doporučení na realitní kancelář nebo makléře, se kterými měli sami pozitivní zkušenosti. Dalším dobrým zdrojem jsou online recenze a hodnocení na specializovaných webech a sociálních sítích.
2) Přesvědčte se o zkušenostech
Zjistěte, jak dlouho kancelář nebo makléř na trhu působí. Zkušenosti jsou důležité, protože mohou svědčit o jejich schopnosti řešit různé situace a o jejich znalosti trhu. Správný makléř by měl mít hluboké znalosti o místním trhu s nemovitostmi. Měl by být schopen vám poskytnout informace o aktuálních trendech, cenách a poptávce ve vaší oblasti.
3) Osobní setkání a komunikace
Osobní setkání je naprosto klíčové pro posouzení, zda si s makléřem rozumíte po lidské stránce. Během setkání si všímejte, jak dobře vám naslouchají a zajímají se o vaše potřebny. Správný makléř chce pomoct vám, ne svému bankovnímu účtu.
4) Marketing a prodejní strategie
Zeptejte se, jaké marketingové a prodejní strategie realitní kancelář a makléř používají. Kvalitní kancelář by měla mít propracovaný plán, jak vaši nemovitost správně propagovat a nabízet - od profesionálních fotografií přes online inzerci až po open house akce. Zjistěte, jakým způsobem plánují oslovit potenciální kupce či nájemníky.
5) Provize a smluvní podmínky
Provize realitní kanceláře by měla být tak vysoká, aby odpovídala hodnotě, kterou vám makléř nebo kancelář poskytne. Ujistěte se před začátkem spolupráce, že máte jasno v tom, jaká bude její výše a co vše je v ní zahrnuto. Nezapomínejte však, že nutně ta nejvyšší nemusí být ta nejlepší a ta nejnižší naopak ta, kdy ušetříte peníze.
6) Reference a úspěšné příběhy
Požádejte o reference a příklad úspěšných prodejců. Kvalitní makléř by měl být schopen poskytnout vám kontakty na předchozí klienty, kteří vám mohou sdělit své zkušenosti. Úspěšné příběhy vám také mohou poskytnout představu o tom, jak makléř pracuje a jakých výsledků dosahuje.
7) Technologie a inovace
V dnešní době jsou technologie a inovace v realitním sektoru velmi důležité. Zjistěte, jaké moderní nástroje a technologie kancelář a makléř používají. To může zahrnovat virtuální prohlídky, 3D vizualizace nebo pokročilé analytické nástroje pro stanovení ceny nemovitostí.
8) Důvěra a transparentnost
Důvěra je to úplně nejdůležitější. Vyberte si člověka, makléře, kterému věříte, je transparentní a otevřený. Měl by být ochotný vám poskytnout veškeré informace a být upřímný o výhodách i nevýhodách.
Výběr správné realitní kanceláře a makléře je opravdu zásadní pro úspěšný prodej, koupi nebo pronájem nemovitosti. Věnujte průzkumu čas, srovnávejte a najděte odborníka, který bude nejlépe vyhovovat vašim potřebám.